雪莲深知衙门有人好办事，即便是亲戚里道，该打点的时候，必不能省。

幸好大颂朝的朝廷规范了茶业经营，让利于民，取消了高额的税赋，不仅巩固了中国源远流长的茶文化，且消除了因茶业垄断引起的社会矛盾。

加上国防日趋强大，兵强马壮，不必再每年提供上万斤的茶叶作为“岁赠”给予议和的国家。

官营茶园与私营茶园的比例也在缩小，不似北宋时期苏轼在《东溪试茶录》中所写：“官私之焙千三百三十有六，而独记官焙三十二。”

那时官营数量尚不足私营的零头，如今全国有官营茶园百余家，私营茶园控制在三千以内。

官营茶园最有名的当属建州的北苑，御茶园的制茶师傅们研制出代表性的贡茶有龙凤团茶和龙团胜雪。

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另有杭州狮峰山龙井御茶园爽口清甜的龙井茶，湖州顾渚山大唐贡茶院的紫笋茶，川峡四路蒙顶山的皇茶园的蒙顶甘露、蒙顶黄芽，福州武夷山九曲溪的四曲溪畔御茶园的岩茶。

雪莲想着如今既然到了人家的地界，少不得上门拜访于大人的亲眷。

俗话说的好，现官不如现管。有了这层关系，才好在休宁做茶叶生意。

茶树从种植到采摘，约需5年，每亩可植240株，每株产茶半斤，一亩茶园的产量大概为120斤。

虽当下土地买卖自由，生茶价格平稳，在每斤二十文上下浮动，但茶叶作为经济作物，已成为“茶马贸易”和“海外贸易”的中流砥柱，且随着茶叶产业的激增，想要从私人手中购买茶园却是有价无市。

好在各州府手里都有罚没的土地，暂时挂靠在府衙，雪莲用着官家御赐“德善乡君”的名号和姜侍郎的拜帖，才不至于无功而返。

陆成挑主要的汇报，说完从怀里拿出一个小木匣子，双手呈给雪莲，接着说道：“二娘子，地契都在此，因休宁县虽出茶，但无名气，所以买了五个山头近千亩，茶园两千亩，用了五万贯，这若是在临安城用两倍的价钱也不能成事。娘子走前给了小的十万贯，除了山头和茶园，属茶楼最费钱，因装潢的豪华雅致用了八千贯才拿下，加上打点的银子，还剩下三万贯。”

雪莲让兰心接过盒子留下地契，剩余银票仍旧交给陆成，又吩咐兰心拿二百贯给陆成，赏给打头站的几人。

雪莲喝了口热饮说道:“陆大伯辛苦了，这些茶园还远远不够。土质肥沃的茶园不好买，只能辛苦崔管事，从头养护买下的山头。更要将手中的茶园，加厚底肥，再将受病的茶树挖掉重种。人手不足，可从茶园附近的村落里雇佣人手，只一样，技术人员一定要买断身契。还有一件更为重要的事情需要早点办成，挑出两个连着的山头，地势要险，谷底要平，做为制茶基地。”

陆成忙回道：“买下的几个山头，这几日小人走了一遍，还真有一处适合。”

雪莲又说了详细的要求：“于山顶建茶园，谷底建农庄，划出土地种当季的粮食和蔬菜，剩下的都种上茶树。山上的庄园和平地的农庄之间建好运输滑道，而在此前，山顶的庄园要建起五排各十间的制茶房，四排炒青房，一排蒸青房。庄园里工人的住处要往好里建，山庄里还要移植茉莉花株、桂花树和金银花。”

陆成回道：“小的明日就带着徒弟们张罗，先买料雇了人修路。地柱选了合适位置立起，等轴承滚轮运来，就能开工。”

雪莲接着说道：“田老研制的轴承，虽然现阶段承重量差点意思，但多次少量运送，还是能省时省工。况且修路也不是一天两天的事情，还望陆大伯再派了人在山上仔细寻查，若是有高岭土，就地取材，建窑厂先烧砖瓦再烧瓷器，才不会小题大作。若为了烧砖瓦建个窑厂不值当，但若是能烧瓷器，便是一举两得的事情。”

陆成回道：“这山上确有高岭土所在，只是裸露在外的面积不大，若是细细寻访，该还会有。”

雪莲一听心情俱好，于是说道：“北山上的高岭土终归有限，不然也不会将倪师傅派去临潼，也是时候再扩建几处，您将事情拢拢，把带来的信鸽放回去，先让倪大郎带批烧窑的师傅前来，这边你先雇了人手，将前期工作完成。”

陆成忙应承下来，接着两人又细细的将几件重要的事情先商议妥当。

首要的是趁如今鲜茶叶的价格低迷，大批量收购茶叶，让炒茶工们一展身手。

雪莲来前，已经从西塘挑选四十名少年放在百花庄园，专门学习蒸青茶和炒青茶的技艺。

待休宁这边需要，再从中选出二十名技艺优秀、品德出众的少年送来。