置地对于怡和而言，就是唇齿相依的关系，重要到了怡和大班就是置地大班、置地大班就是怡和大班的地步。

可以说，如果没有了置地，怡和在香江便没有了立锥之地。

因为，置地从上个世纪，便开始在港岛中环发展房地产，时至今日，几乎把好地方都占了。

就在前年，也就是一九七零年的六月份，港府拍卖港岛中环填海区最后一块风水宝地，一块土地面积达到五万三千平方尺的“地王”级地皮，吸引了十八个财团参与竞投。

这个“地王”的底价是五千三百万港元，置地出手稳准狠地报价两亿五千八百万港元，如愿地把这个“地王”收入囊中，创下了香江最高每尺地价的纪录。

相比于置地的春风得意，落败的其它财团自然是各种抱怨，美资财团便吐槽，拍卖槌落得真特码快！

置地，也就是怡和，拿到这个“地王”后，马上开工建设香江第一座摩天大楼，同时也是亚洲第一高楼的康乐大厦。

也正是从这个时候开始，怡和在港岛中环已经“无肉可吃”了。

于是乎，就任怡和大班不久的亨利·凯瑟克，开始在周边寻找猎物。

没想到，怡和刚物『色』到牛『奶』公司，便爆发了金东和牛『奶』公司的骂战。

老实说，亨利·凯瑟克知道这个消息后，吓了一大跳，高弦的眼光这么毒，居然和自己想到了一块！

不过，当看到报纸上分析，金东意欲入主牛『奶』公司的原动力，大概来自三方面后，亨利·凯瑟克便松了一口气。

金东超市和牛『奶』公司旗下的惠康，存在着激烈的正面竞争。

如果金东能够入住牛『奶』公司，不但可以从金东超市和惠康的无休止竞争当中，抽身出来，还能趁势垄断香江零售行业的超级市场领域。

金东的金牛饮料推向市场后，大获成功；于是再接再厉，酝酿对传统饮料汪老吉凉茶的全新开发。