“我继续说哈，等会你应该就不哭了，这二十亿是我花钱的，但是，这些钱，以后能赚回来，那剩下的钱，本来是跟他们三个商谈好的，他们获得宇通物流的省区独家代理权，一个人是要给五个亿，这个钱呢，我也不要，他们拿出来，在他们省区建设物流转运基地就成。”

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“不过，这三个老狐狸，他们毕竟是老狐狸，我这空手套白狼，他们肯定不乐意，本来有个韩聚富，是准备当这个被我套住的白狼，但，谁曾想中途出现了杨白钢骆石冰两人。”

“所以他们只答答应，每个人出两个亿，那剩下的三个亿，则由咱们宇通来出，当然，他们也考虑到咱们目前没这么多钱，所以就跟我说了，可以由他们借给我，至于借款的利息，按照正常银行利息来算就成。”

“等五年独家代理权结束后，那个时候，宇通想要收回建设的物流运转基地，只需要花一部分钱购买就好。”

“前期来说，咱们是欠下了巨债，但是这个钱，咱们又不是立刻拿出来，而是未来的预算。”

“看似花了三十个亿，可到时候带回来的利润，绝对不至于三十亿，至少，也是能赚三十亿。”

听完张宇的话后，刘舒一脸震惊道：“你确定这些能赚三十亿？三十亿什么概念，张总，这是要目前花的钱，得有销售额六十个亿，才能保证三十个亿。”

“物流基地这个欠下了我没问题，毕竟它们是固定资产，也没什么折旧，可房价楼市现在真不好……”

张宇哈哈一笑，“不好，那我之前为什么要拿下那么多地皮？”

“你啊，现在只需要考虑地皮升职与否这一点就成，但这个点好解决，之前我就说服过你，所以我觉得，我不需要再说服你一次吧。”张宇笑眯眯的看着刘舒。

刘舒无语沉默，半晌之后，“张总，你能跟我说实话吗？就是，咱们楼市真的会上涨？就算上涨，能不能说一下，大概在什么时间点，今年已经十二月了，明年就是2006年了。”

张宇哑然失笑，“我不能说什么时间点啊，我毕竟不是占卜师，无法未卜先知，我只能说一下我的观点，大概明年吧。”

“明年？张总，明年年初？”刘舒眼睛微微瞪大。

“呵呵，我可没说，但是，如果你关注楼市的话，你会发现，其实有些地方啊，房价已经在调整了，而且是向上调整，不过很多人目前都还是会认为，这只是昙花一现，只是稍微上涨一点点，根本不看好，要不然，你觉得这三位巨富会把到手的钱给我？”

“但是，我相信，你看着吧，现在我欠下巨债，可能今年年一过，我就开始回本了，呵呵。”

张宇是很清楚的，06年到08年这是华夏房地产暴涨的一个阶段。

一年下来，每平米上涨个一两千非常正常。

比如现在要是以三千每平米拿下，一共有三百万平米的话，那就是价值九十亿，可到了年底，每平米三千上涨到五千的话，那就是一百五十亿，这其中上涨的利润，可就是直接六十亿了。

当然，这只是个比方。

总之，明年年底，乃至07年，一定会赚很多。

不过，为了能迅速的资金回笼，张宇很确定自己自然不可能一直等待房价上涨到最高点才出手。

能赚一部分那就是及时出手，然后想继续赚的话，继续购买地皮就是了。