周正益被拘留后，接管人安永成为沪海地产债权人的最大阻力。安永拒绝向沪海地产的最大债权人、沪海农信社支付贷款利息，农信社向法院提出要求沪海地产旗下的宏兴房地产和龙柏酒店按时还款并支付罚息及强制执行费用，否则将收回抵押物。紧接着，安永又以恶意串通、贷款无效为由，以宏兴房地产和龙柏酒店作为原告，把农信社告上法庭。

一审判决结果，原告败诉。

这也就意味着，位于沪海吴中路26号的宏兴地块和虹桥路2451号的龙柏酒店已经铁定落入沪海农信社囊中。

6月25日，新农凯的破产管理人吕礼恒及梁敏仪宣布，愿与各方有意收购新农凯所持有的75%沪海地产股权之人士磋商。

去年6月，周正益收购建联通时候，曾获建联通现金资产23.4亿港元。根据沪海地产2002年年报显示，沪海地产存在中银香江的现金资产为11.9亿港元，周正益主政沪海地产半年时间，账面上就已经销蚀了11.5亿，扣去其后购买3项固定资产(沪海龙柏饭店、沪海吴中路地块、沪海峻岭广场)的款项7.4亿，还有4.1亿的现金缺口，这其中的2.67亿正是安永代表沪海地产向周正益本人所追偿的。

沪海地产帐上的11.9亿现金资产，买家能拿到手的究竟有多少？

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“李总，你们多关注一下农凯集团被抵押的房产和土地储备！”

孙健还知道，农凯集团开发的房地产项目除了古北伦敦伯爵豪园外、外滩附近的兴力浦大厦、龙柏饭店、海鸟电子大厦、兴业大厦、中山公寓、联鑫虹桥苑等，还有4块土地储备：董家渡拥有40万平米、打浦桥拥有38万平米、长风有200万平米、佘山有30万平米，这些土地都是121号文件出台之前谈下来的项目，价格便宜，升值空间巨大。

周正益的投资眼光毒辣，看好沪海的房地产市场，贷款购买土地，抵押土地贷款，贷款再买土地，滚雪球……这些房产和土地将不可避免的成为贷款银行的资产，价值打折，被瓜分。

“好的，孙总！”

李友华和张斌都笑了。