在地政总署的土地拍卖会上，王大山每一次举牌都会被人狙击。

无论他喊多高的价格，总有人超过他一两口价。

为了能取得一个开门红，地政总署特地先拍尖东那块价值最高的商业用地，占地面积多尺，起拍价2亿港元，每一口价一百万港元。

小主，

一开始叫价很是胶灼，当价格喊到2.8亿的时候，有些地产商已经退却了，不再叫价。

王大山示意许凯恒把价格加到3亿，原本觉得能稳稳的将这块地收入囊中，谁想到，突然有人喊出了3.1亿的价格。

3.1亿的价格，占地面积16万多尺，差不多平方米，容积率5，建筑面积大约平方米，楼面地价来到了4100左右。

要知道这里不是中环，而是尖东，明月照尖东的尖东。楼面地价能到4100港币一平米，已经相当厉害了。

如果到了中环，地价差不多能翻倍，但尖东还不行。这个时候这里还有大量的棚户区。

可王大山不在乎，龙腾集团的账上还趴着六七十亿港元，这些钱不买地干什么？

现在全香港，还有比龙腾集团现金流更多的企业吗？

不可能有。

于是他大手一挥，直接又加了2000万。

“3.3亿港元，还有没有加价的……”

拍卖师话没说完，突然又有人加价：“3.5亿。”

这一下子，拍卖师更兴奋了。

3.5亿港元，已经溢价百分之一百五了，这绝对是今年土拍市场的一针兴奋剂。

声音来自身后，王大山回头看了一眼，就见一个中年人也看向了他，甚至还对他挑衅的一笑。

王大山也微微一笑，随手举起了手中的号码牌：“4亿！”

（作者注：1982年，香港地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，导致港府财政收入大减，1982/1983年度港府财政收支即出现39.35亿元赤字；售地收入占政府财政收入的比重，亦从 1980/1981年度的35%，降至 1981/1982年度的29%，及 1982/1983年度的15%。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约 20%至25%。）