“更高。”
“35?”徐忆如也加入进来。
“更高。”
“……45?”麦蒂皱皱眉头,直接加码到另一个档次。
“还要再高点。”
“不会是……55美元吧?”
“具体的数字,是57.93美元。”
“哇噢。”小如惊叹,“那按照比例来计算……AmericInn的盈利能力,比每间房均价400-500美元,但每间客房每天平均收入只有79美元的悦榕庄……强差不多三倍?”
“这就是深入到泥土里去挖掘的好处。”韩易重重地点了点头,笑出声来,“跟它同样档次的华美达酒店,RevPar只有36.,目前只在美国的二十一个州运营,绝大部分店面开在中西部地区。自持物业23家,加盟店200家,总共间客房。换句话说,这个品牌,每一天的营业收入,是67.2万美元。扩大到一整年,那就是2.45亿美金。2015年,美国酒店平均毛营业利润为38%,那么AmericInn这个品牌每年能创造的利润,就是9310万美金。”
“他们的加盟费是多少?”
“美金,这是品牌加盟费,每家店的房租和装修费用由加盟商自理,AmericInn提供指定的供货商。”
“抽成多少?”
“营业收入的5%,另外2%是市场宣传费。”
“那就是总共7%。”小如快速计算起来,“也就是说,AmericInn每年从加盟商那里可以拿到1543.5万美元的抽成,自持的23家酒店,如果也是同样的营业状况,那毛利润差不多是1070.65万美金,净利润应该差不多是10-15%左右吧?算最低的,净利润也有281.75万美元……两边加在一起,1825.25万美元,再减去AmericInn总部的运营费用……我估一个1600到1700万应该没问题吧?既然酒店都在城镇和远郊运营,没道理他们会把总部放在曼哈顿这种地方,雇佣一两百人来工作。”
“你说得对。”韩易回答道,“AmericInn现在的老板,是吉姆-格雷福斯,一位来自明尼苏达双子城的商人。AmericInn的第一家店在双子城,总部也在双子城,运营成本应该很低。”
“这个名字听上去好熟悉。”麦迪逊若有所思。
“他就是2012年跟米歇尔-巴赫曼竞争的那个民主党候选人。”
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“怪不得!”麦蒂恍然大悟。她对政治并不感冒,但来自明尼苏达州第六选区的国会女议员米歇尔-巴赫曼可是一个经常被《周六夜现场》和其他喜剧节目调侃的风云人物,主要是因为她右到不能再右的保守立场,和一些在当代年轻人看来不可理喻的疯话。
作为米歇尔-巴赫曼的竞选对手,吉姆-格雷福斯这个名字自然也经常见诸报端——而且不光是政治版,作为米歇尔的对家,他的名字还会偶尔出现在社会版和娱乐版里面。
“所以他是准备专心从政,所以才打算卖掉这个品牌?”
“没有。米歇尔2013年弃选之后,吉姆也没有继续竞选了。通过这段经历,他应该结识了不少民主党的大佬,现在正在做产业升级呢。洲际酒店、万豪酒店、高档餐厅,据说最近还在纽约拿了块地,要搞豪华地产开发。”韩易简略地介绍了一下安托万调查到的情况。
“所以他想出售他几十年来建立的连锁酒店品牌全部223家门店,以实现产业升级?”徐忆如有些惋惜地摇摇头,“我希望他意识到,他放弃的这个品牌,是他的401-K养老保险。”
“我倒希望他意识不到这点。”韩易哈哈一笑,“他要的也不算多……1.7亿美金,就把整个品牌转让出来,而且对受让方没什么别的要求,能一次性付清这笔钱就可以。也许是别的地产项目急需资金,谁知道呢?”
“听过前面那些项目的投资总额之后,我竟然觉得1.7亿美金不是什么大钱了。”麦迪逊啧啧称奇,“我这是怎么了?”
“这么多家分店,1.7亿美元其实……真的不算多。”徐忆如想得更远一些,“而且,这些看起来不起眼的汽车旅馆,给你打下了一个非常良好的基础。未来不管是你想跟其他酒店管理集团合作,还是想要收购物业打造自己的品牌,这都是一个很强的背书,很好的案例。”
“OK,那么,我们怎么决定?”
韩易伸直食指,对准徐忆如。
“我觉得可以。”徐忆如表态支持。
“麦蒂?”
“我不是专家,但我觉得确实是一个很明智的投资……你详细阐述过后。”麦蒂也连声附和。
“宥真?”
“宥真?嗨,你的思维又飞到哪里去了?”
“我……我也在……也在思考这个……AmericInn的投资前景。”赵宥真回过神来,倏然坐直身子,清了清喉咙,“我觉得很不错啊,如果你认为可行,那就大胆去做,我相信你……对了,你看看手机,易,他们刚发了一封关于《BadandBoujee》上周流媒体表现的邮件过来。”
“今天发的?星期天?”
韩易颇为疑惑地蹙蹙眉头,低声念叨了一句,然后滑开了自己的手机屏幕。
哪有什么电子邮件?
浮现在推送通知栏内的,只有一条YooJinCho通过微信发给他的消息。
“明天上班,能不能坐我的车?”