得到准许，梁怀之上前打量宁明歌画的舆图。

发现她在两个位置做了标记。

梁怀之：“请问宁大姑娘，这两个位置，有何特别？”

宁明歌也不藏着掖着，解释道：“这两块区域水域开阔平坦，最适合建造码头，以这两个点为核心建造码头，周围涵盖的河岸都有可能是今后最有价值的土地。”

宁明歌可不是胡说的，她不过是把前世见到的码头地点标注出来。

梁怀之看向宁明歌的目光有些深邃。

没想到，宁明歌不仅识文断墨，仅凭几眼就记住了水云轩的舆图，还推测出码头的核心区域。

宁明歌不好意思道：“当然这也仅仅是我的猜测，本来我想等明日再拿给爹核实一下，毕竟爹对此很有建树。”

宁明歌随意一句马屁，拍得宁志宏十分舒坦。

他得意地摸着胡须。

回想当年他曾在太常寺太卜署待过，会一些风水之术。

不然他怎么能一眼看出女儿画的是顺天码头的舆图？

宁志宏认真打量一番，发现宁明歌的推断有八九分合理。

宁志宏有些怅然道：“可惜了，土地不在我们手里，知道码头的选址，也并无大用。”

宁明歌当然清楚这一点。

她要的是先取信于面前的二人。

只有让两人先入为主地认同宁明歌的能力，接下去才好谈别的。

宁明歌笑着认同：“是，知道码头的选址并无大用。可我看着周边的地图，想到另一件事情。”

宁志宏果然配合地问：“什么事情？”

宁明歌：“从舆图来看，水云轩都是泥塘。且那李老板向我们兜售土地的时候，也曾说水云轩的搭建耗费格外多的银钱。水云轩那么大一片土地，有一个致命问题。”

宁明歌话说一半，又瞥了梁怀之一眼。

宁志宏这次轻咳了一声：“贤侄，夜深了，不如我让下人替你准备一间客房，你先去休息吧。”

宁志宏这是明晃晃地在赶客。

梁怀之不甘心地瞪了宁明歌一眼，还是守礼地退了出去。

周萍等人走了，责怪道：“老爷，怀之是我们未来的女婿，你何必如此提防？”

宁明歌解释道：“不是提防梁二公子，实在是梁国公家势大，若撇开我们家单干，我们宁家也只能干瞪眼。”

这话说到宁志宏的心坎里，“对对对，梁家若是想吃独食，我们吃力不讨好，明歌你继续说！”

宁明歌道：“水云轩周围，无山峦无密林，所以独缺建造码头用的木材！”