“陆总，不好了，有人想破坏我们商业体的运转。” 突然，顾菲匆匆跑过来，脸上带着焦急的神色对陆清风说道。

“谁这么不识好歹？” 陆清风微微皱眉，眼神中透露出一丝疑惑。

“这个人叫林宇，林氏集团的。以前他好像就对这个项目有意，想低价拿下，结果被我们抢先了。现在项目建成，恐怕是影响到他的商业中心了。” 顾菲简要地说道，脸上也浮现出一丝担忧。

“没事，先看看他玩什么花样，拒单，就当是来一场挑战者的游戏吧。” 陆清风从容地笑着说道，眼中闪烁着自信的光芒。

林宇看着高新商务中心综合体的建成，心里极为不爽，总觉得这项目本应是他的。他利用自己广泛的人脉关系，与一些原本有意向入驻陆清风项目的企业进行私下接触，开出更为优厚的条件，吸引他们到隔壁自己的商业中心。

而林宇开发的这个商业中心，规模颇为可观，质量也相当高，并且已经处于运转状态。一时间，陆清风的招商工作陷入了艰难的困境。

陆清风得知这一情况后，并未被愤怒冲昏头脑。他深知，在这场商业博弈中，唯有保持冷静和理智，方能找到突破困境的办法。而且他也想借此机会进一步完善优化这个项目，毕竟这个项目是他第一个投资的大项目，就如同看着孩子慢慢长大一般，必须将其打造成精品。

陆清风首先决定从提升项目的自身价值入手。他加大了对项目配套设施的投入，全力打造一个全方位的商业生态系统。在综合体内，除了高端的写字楼和商业店铺，他还精心规划配备了健身房、餐厅、咖啡馆等休闲娱乐设施。这些设施相互协作配合，形成了一个充满活力与生机的商业生态系统，让人们在忙碌工作之余能够尽情享受到便捷丰富的生活服务。

同时，陆清风组建了一支专业的物业管理团队。这个团队提供 24 小时不间断的优质服务，无论是设备维护、安全保障还是环境卫生，都做到了尽善尽美。物业管理团队的工作人员们认真负责，他们定期对写字楼的设备进行全面检查和精心维护，确保电梯、空调等设备的正常稳定运行。在安全保障方面，他们进一步加强了安保措施，安装了先进的监控系统，时刻守护着入驻企业和员工的人身财产安全。公共区域的环境卫生也被他们维护得一尘不染，整洁美观的环境让人心情愉悦舒畅。

在与客户的沟通方面，他安排顾菲亲自出马，与每一位潜在客户进行深入细致的交流，用心倾听他们的需求和担忧。