李泽沧不慌不忙,目光依旧注视着台上,小声说了一句:
“18亿不值吗,楼面价才不到2600,这个位置,随便卖卖也要一万吧,怎么着也有百分之20的利润了。”
“话是这么说,可是我们资金有限啊,最起码土地出让金需要自己支付吧,然后再抵押用银行的钱开发,可是现在土地出让金我们都出不起啊。”
好在宋一平还没有彻底失去理智,知道这事情不能宣之于众,小声的在李泽沧边上说道。
“稍安勿躁,你不要着急。”
人多耳杂,李泽沧也不好多说什么。
傅飞飞也小声的问道:
“是钱不够吗?”
宋一平想了想,但还是没想出什么解决的办法,这时候也不好多说什么,不过这个价格倒是的确不高。
要是只有七八十亩的面积,对于安心地产来说,还真是个好项目,或许他有办法吧,宋一平也只能这么安慰自己。
但接下来,李泽沧的操作让他彻底呆滞了。
惠新里一号地块:16亿,安心地产
惠新里二号地块:8亿、安心地产
北苑一号地块:13亿、安心地产
北苑二号地块:9亿、安心地产
北苑三号地块:6亿、安心地产
目标地块六块宗地全部拿下,而且总体价格低于李泽沧80亿的预期,仅仅花了70亿。
按照之前的估算,如果5号线最终规划线路确定,即使按照80亿拍下来,这些土地最起码有30%左右的涨幅,现在看来,升值率甚至可以达到50%。
也就是说仅仅这六块土地,年后等到五号线最终确认选址之后,就会带来接近35个亿的收益,就算是扣除所有资金成本,最起码也要有34个亿的利润。
毕竟现在距离五号线的公布时间,也没有几天了,也就是年前年后的事情。