果不其然，冯兰新给子林倒了一杯功夫茶之后，说道：“子林老弟，你上午说要买一个单元是真是假？”
“我没有开玩笑，价格合适我可以多买点。”
“老弟是爽快人，那我也痛快，老弟你开价我保证让你满意。”
“冯总您的东西，我怎么好开价？”
“什么你的我的，你就大胆开价就行了，我说了保证让你满意。”
子林明白，冯兰新把主动权给子林，其实是一个商业谈判技巧，往往你主动给的价格要比他心中的价格要高。
中午一到酒店冯兰新就让宾馆把饭帐记到了他的户头上，下午又是一群人洗脚按摩，这消费不是个小数字。晚上又来了一场豪华宴会，这一天下来冯兰新可花了不少钱，有这样的基础他相信子林不会把价格压得太低，他的房子最低价也是一千一百多元，他猜想子林就是再怎么压价也不会低于一千元，这是他非常满意的价格，所以他才大胆的把主动权交给子林。这样他既可以拿到一个满意的价格，又给了子林面子。
可他错了，子林见识过南方人的精明，南方人往往利用北方人的憨厚，先打感情牌，最后他却赢的盆满钵满。子林不会上他的当，虽然他已经很有钱了，但绝不能当冤大头。
子林说：“现在的房地产可真的是暴利行业呀，我敢肯定你的总成本一平方不会超过四百元，应该在三百五十元左右。”
冯兰新做梦也不会想到子林居然抄了他的老底，他说：“老弟，你是明眼人呀，什么也瞒不过你，不过你说的都是理论上的账，还有看不见的花销呀。”
子林知道他说的是送礼的钱，就说：“那些钱也是有数的，大头还是在你这里。”
冯兰新伸出大拇指和二拇指，做了个八字，说：“成本是这个数。”
子林知道他夸大了，就说：“不至于吧？”
“老弟我不骗你，有些话没法说。”
“那行吧，我喜欢你这个数。”
冯兰新说：“老弟，你总得留点茶水钱给哥哥吧？”
子林说：“冯哥，我们都是做企业的，钱放在手里是要生钱的，你这楼现在只是个图纸，还没有动工，你这先赚了这么多资金，这些资金在你这里滚动一年它不生利呀？”
“老弟你看好的那栋楼，是整个小区最好的位置，是阳光最先照到的地方，前面也没有建筑了，不但采光好风水也好。”
子林说：“这样吧，我给你两个选择，你那栋楼总共有两个单元，每个单元十户，这二十户我都要了，平均价七百六，你同意我们明天就可以签合同，钱立马就可以打到你的账上，不同意我就要东边这个单元的两个一楼，价格随你说，我不砍价。”