东阳的这家，业务员表示今天刚登记了一处房产，有一栋新盖的，基本符合要求，就是占地面积有点大，有3.3亩，比卢嘉帅要找的多出了不少，位置在东阳义乌交界的地方，山脚下高速旁，周边80米内没有别的公司和居民楼房。一栋大楼加后面一座仓库，坐北朝南，开价2200万。

卢嘉帅心里算了一下，卖手镯的钱除去中介费是1300万，之前卖黄金银元手串的钱534万，除去还信用卡40万，这次订货定金花了30万，还剩1750万。后续尾款加上药品还需要大约200多万将近300万，自己能动用的就是1450-1550万。就算自己能把价钱压到1500万，可加上2个点的中介费，以及税费等等，自己也是绝对不够的。而且还要定制一道门，定制拖车，买叉车。手上的这点钱，根本就不够。

“先去看看吧，实在不行，就只能另外再找地方先暂时租用了，或者让他们晚点交货一家一家的来。唉，看来家里的字画得抓紧时间找人鉴定一下，如果是真的最好，如果不是，得抓紧把玉观音和白玉手串给卖了，还得把厂房的价钱压低。要不然都不够买厂房的。唉，虽然有钱了，可为什么还是不够花？”卢嘉帅内心很是奇怪。明明自己已经有钱了，却还是缺，这是怎么回事？

在跟业务员来到目的地厂房的时候，卢嘉帅顿时就喜欢上了。

新厂房，未出租未投入使用，原业主刚盖好这个工厂，企业就资金断了，只能割肉求生。

一栋6层的独立厂房，一栋砖混大仓库。前面的大楼，正好可以用来开古玩店。后面净高12米高的独栋大仓库，两栋房子之间有大约半个篮球场大小的庭院。这里太适合自己的需求了，一定要拿下！

在参观完整个工厂场地后，卢嘉帅跟中介表达了自己想要购买的意愿，表示自己可以出1600万，但是有几个要求，第一是厂房必须是无抵押无担保，产权清晰，能顺利过户。第二一旦自己支付先期的800万，他们要在7天内配合进行产权的更名，第三，自己付了800万后，自己可以先安排自己的货物进入使用，并进行简单的装修。第四，等过户手续全部办完再付剩余的部分，自己会在7天内支付完剩余款项。第五，契税费等各自承担。

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中介则表示，对方开价2200万，最终可能会在2000万成交，据他的了解，是这家公司的经营出现了问题，急需资金回笼来度过难关，1600万确实是低了。而这处厂房的市价，目前则是在1800-2000万之间。

卢嘉帅心里也知道，1600万卖家是不可能同意的。但他还是让中介先去跟卖家谈，先看看卖家的态度和心理价位是多少，自己好有个判断。

中介对此也只能过去给卖家打电话，很快，中介回来回复说，报价相差太大，卖家拒绝了。卢嘉帅明白第一次报价卖家是肯定会拒绝，市价1800-2000万的房子，没理由1600万卖。

于是卢嘉帅直接将出价提到市价的底价1800万。中介再次去跟卖家谈，让卖家不要揪着不放，同时也把卢嘉帅的几点要求说了一遍。

卖家同意了卢嘉帅的几点要求，都不是什么大问题，都是常规的要求，除了要求打前期款后直接进入使用有点不合规矩外，都是正常的操作方式，双方协商一致就可以。但是在成交价上，还有分歧，卖家要求2100万。对此，卢嘉帅为了避免麻烦，表示自己最多出到2000万，如果对方一定要坚持2100，那他也只能再看看别的地方。

事实上，对方也是想在2000万成交，所以，目前只要卖家配合，等卢嘉帅和中介将产权查验明确，确认对方是这个工厂厂房和仓库的产权拥有者，没有其它杂七杂八的人员共同拥有或者代持，也没有抵押担保贷款，就可以签约付首笔。等到过户完成，这处房产就将是他的。

为了将那处厂房彻底拿下，卢嘉帅得抓紧时间，把家里的几件字画拿去鉴定，如果字画是真的，那根据之前陈霖的估价，再卖一幅画就够了，足以应付眼前的资金压力。如果是仿品，那自己就得把玉观音和白玉手串尽快一起出手，还要再加上家里的两套家具才行。