“你对橡胶感兴趣？”有了决定这件事情也过了，富德海想到刚才杨东旭的话。

在人情方面，杨东旭是个顾忌感情的人，从他对身边人的态度就可以看得出来。但在生意方面杨东旭也是一个不见兔子不撒鹰的主儿。所以他要是不看好橡胶生意，那么他刚才只会说借钱，而不会说拿钱买股份。

“汽车产业现在远远没有饱和，未来很长一段时间汽车产业会迎来爆发式的发展，汽车产业火爆了，橡胶生意肯定差不到那里去。咱们现在没技术生产汽车，但弄橡胶却没多大技术含量有机会赚钱的事情为什么不做？”杨东旭开口说道，也没感觉有什么不好意思的。

其实对于橡胶生意虽然赚钱，他并不是太上心。国内挖的坑太多了，根本没精力跑到海外拓展什么业务，哪怕橡胶生意的确赚钱。

所以要是富家两兄弟愿意，那他就拿钱投一下，反正只投钱不管事儿的。他们要是不同意杨东旭也没自己跑到海外弄个橡胶园的心思。

“那我回去好好的和他们谈谈吧。”富德海其实也看好橡胶生意的，做了这么多年商人对于一些商机还是有一定的眼力劲的。

不过自己大哥和三弟显然是在股市上赚快钱习惯了，有点看不上需要慢慢发展的橡胶产业。不然也不会想着直接跑到海南这边来投机。

他们要是想要继续好好经营橡胶生意，老爷子虽然脾气在哪里放着，但不会一个大子都不给的，就算老爷子不给自己和富德才凑凑也勉强够用的。

可自己这两个兄弟心思显然不在发展缓慢的实业上面，所以这件事情回去也不好谈啊。

好不好谈，又或者富德海这两个兄弟怎么选择，那就不是杨东旭需要操心的事情了。

经过几天的谈判之后国贸商场那边最后决定还是租商铺，并没有卖的意思。如果是租的话，让一楼一些商铺搬走他需要承担一部分赔偿费用。

国贸高层对杨东旭大型综合性超市是否盈利也存在顾虑，但经过反复开会商议之后，大部分的国贸高层还是认为，商铺的价值以后会越来越高租比卖更划算。

到时候即便杨东旭的超市倒闭了，他们最多也就是赔点现在搬迁违约金而已。和杨东旭签订的租赁合同是押一付三，并且每次交款必须是一次性一个季度的交，而且要提前一个季度交。

当然如果经营不善倒闭了，提前告知甲方，那么可以退还部分房租。如此国贸把自己的风险降到了最低。

而杨东旭虽然确定自己不会亏本，不在乎这样的风险。但也没便宜外人的心思，就算便宜人家人家也不一定念你的好。

所以在同意国贸自己的风险降低到最低的前提，是国贸在租金方面的优惠，以及每年租金涨幅，还有签订年限等等。

最后杨东旭以九折的优惠价格拿到了国贸商场一层的使用权，同时一下子签订了十年的合约。

每年租金可以按照市场增幅浮动，但上涨价格不能高于前一年租金的5%，当然要是商铺不景气租金下调也不会超过5%，同时秀水贸易拥有十年后同等价格优先续约的权力。

这样的合同已签，国贸自然很满意，杨东旭也很满意。就算超市真的亏本了，以现在租金拿下的国贸一层，他转手做个二房东也能赚钱，所以皆大欢喜。