但像这种大厦就不同于那些旧式楼了，一幢大厦建筑面积很大，每层又有好几个单元，这些楼宇里面的业主，可能有酒楼、写字楼、店铺、停车场、工厂、小作坊等等，还有外墙、电梯户主多了起来，屋契怎样分？

另外，这里面还涉及到电梯保养费、公用电灯费、看更费、垃圾清理费等一系列问题，这些费用又怎样分摊？

还有啊，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，但相互间的纠纷却多起来，比如在大厦里设工厂，开工时噪音会打扰到其他业主，你像开酒楼的，在门口安装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得其他住户难以入睡，或者又是开个什么会所，一到夜里就叮呤咣啷，诸如此类的问题很多，法律上也不能很好解决。

长期以往下去，这相互之间肯定要出问题的，最关键的影响大厦住宅的品质，对公司也会带来负面的影响，所以就搞了个“公共契约”，你可以理解为每个业主都负责一部分管理费，承担共同的责任和费用”。

说白了，这就是后世的物业管理公司！

利明泽点头，今儿个可真是受教了，这卖个楼还能这么来，这就相当于你买一件商品，或者一辆汽车，商家给提供的售后服务，当然这玩意不可能是免费的，这又是一笔进账。

道：

“徐总，你这一项举措推出，我想其它置业公司一定会争相跟风的，我现在算是明白，你为什么要买下我公司下面的使馆大厦了，确实，以如今福地置业的规模，现在的办公大楼‘寒碜’了点。”

徐福气道：

“这还得多谢利总你割舍！”

利明泽摆手，道：“别这么说，咱呐各取所需。”

半个小时后，将人送走，徐福气也没急着离开，在办公室里待着，霍东坐一边道：

“哥，使馆大厦的装修基本已经完工了，咱什么时候搬过去？”

“好了就抓紧吧”，徐福气道：“尽快搬过去，咱福地置业也算有自己的公司大厦了。”

“那好，我尽快！”