第二天清晨，李玲做了一桌丰盛的早餐，四人坐在餐桌上边吃边聊。

“下个月我就会向厅里和牧野市申请，暑期进行全校的搬迁工作，给你们腾地方。不过这近两百亩土地，加上现在正在建的那三十多亩，你们一时半会儿有这么多的精力开发？就算开发出来，有多少人来买，牧野的经济可远远比不上郑市。还有这价格，我估计不会太便宜，市里面这两年穷得拆东墙补西墙，不是有着电器厂这个交税大户，还要难。”

在得到了赵长安三年两千万给予校办工厂的订单这个承诺以后，郁原明总算是暂时放下了最头疼的一件事，所以也不愿意再吊着绿园，而是明确表态。

不过郁原明显然还是小看了牧野十二个区县六七百万人口的购买力，替赵长安担心。

“这些都没有问题，市里面裴平江那边老熟人了，再加上绿园又是省内最大信誉最好的房地产公司，这一切都不会成为障碍。”

如果蔷薇地产没有吞并绿园集团，那么赵长安和单嫱想拿到这两百亩土地，假如绿园进场搅局，还真是一个问题。

现在这个问题自然是迎刃而解，下面就是绿园集团和牧野市之间的博弈，最终将会互相妥协让步得到一个能够兼顾多放利益的互利方案。

说实话，用两千万的订单买下来工院至少提前一年挪窝，蔷薇集团并不吃亏，毕竟这两千万的订单就是不给工院校办厂，也得给别的毫无关联的电缆企业。

可以说是双赢！

而且工院的配合，在市里面看来，本身就是蔷薇集团能力的表现。

“市里面肯定是想通过卖地拿到一部分钱，去填补别的方面。可他们也应该知道地价高了房价也会相应的高起来，这会让很多真正做生意的人一时间拿不出来这么多的资金，即使是按揭还款，每月的房贷也会让他们疑虑。”

赵长安继续说道：“这样一来，第一，房子卖不动，从而影响城市商业新核心区功能实现这个大局。第二，会让一些有钱只想买门面房出租收租金的人参与，与之对应的是将来的房租也肯定会提高，不利于商业区的形成。只有让更多的夫妻店一样的小吃，传统手工艺，各类小门店，这些店面是夫妻买下来就准备做一辈子的小生意，才能让这个商业区有着低廉的底层消费，然后在此基础上，才能有着中高档商业的存活土壤。一句话，就是高大上的大商超，上百几百平米的高档店肯定得有，那些十几平米二三十平米的小店也需要大量的填补存在，加上电影院，游乐城，露天大广场的外卖，最终的目的就是打造成为一个消费立体化的商业城。一铺养三代，这是我们将要为这些小门面的购买者们提出来的宣传口号。”

听得单珺满眼的小星星。

郁原明笑了起来：“你这不是水泊梁山，杀富济贫？”

“当然不是，这是共赢。没有这些特色小吃，特色传统手工艺品，以及大量各种类商品小门小脸的点缀装饰，起到吸流作用，只靠着一些卖中高档商品的店面，根本就不可能带活一个大型的商业区。”

“长安你说得我都想在里面买一间小门脸，等到老郁退休了以后，我们就去当篾匠，老家也不远，还有十几亩竹山。老郁常常和我感叹他兄弟姐妹一家七八口，都是靠着他父亲那把篾刀养大的，而且他也学成了全部的手艺，相比于当校长，其实他更在行当篾匠。”